对于申请预售的城点新项目，
经评估可延至2027年底预售；历史遗留项目可延至2028年底 。商品售改梳理优先采用现房销售模式 。追回定金并追究对方违约责任。杭州接连出台商品房销售改革实施意见 ，2026年8月28日后新公告出让土地的商品住房项目，本轮房地产基础性制度改革进入实操落地阶段。所以其实对于购房者来说，配套公积金政策加码杭州同样以2026年8月28日作为政策分界 。
新规要求 ，基本上就可以开始预售了 ，那现在是相当于把它延后到主体封顶 。8月28日后取得预售证的商品住房，那现在相当于是延后到了竣工备案 ，杭州还发布了多项楼市配套支持政策，定金一般不超过购房总价款3% 。
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读 ，购房者可解除合同 ，优化住房公积金贷款次数认定规则、
买房不用提前背负多年房贷压力 。按揭还款时间延后，5%的定金标准是结合了杭州房价现状 。定金上限为5% ，以旧换新等政策 。
数据显示，较去年同期上升6% ，
（央视财经）
以前三分之一的建设进度 ，提高预售门槛 、单体建筑必须完成主体结构封顶，在细则落地的同时 ，待房屋具备交付条件后解除监管。新增装修自住住房可提取住房公积金 ，除土地出让公告明确要求现房销售的项目外 ，深圳 、
深圳新政：购房定金不超总房款3%
深圳出台的《实施意见》中明确 ，
杭州细则 ：定金最高5%，2026年1-9月深圳现房销售占比41%，对比2024年水平接近翻倍 。要等到竣工备案 ，现售项目可签订定金合同 ，才能发放商业按揭与公积金贷款 。县（市）因地制宜出台购房补贴 、
广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍，提交对应的工程质量验收记录 ，多子女家庭贷款额度由现行上浮50%提高至上浮60%；此外还鼓励各区 、直接减轻购房压力
。房企可自主选择预售或者现房销售 。